Atto transazione per locazione
Atto di Transazione
Tra la _____________ con sede legale in _____ Via __________
n. ___, in persona del suo legale rappresentante pro tempore e la _____________ in persona del suo legale rappresentante pro tempore, Sig. _____________ con sede in _______, Via _____________ n. ___
Premesso
- che la _____________ , ha concesso in locazione alla _____________ l’unità immobiliare uso diverso sita in _____________, Via _____________ n. ___, piano ___;
- che il conduttore ha rilasciato l’unità immobiliare locategli in data __________ con contestuale restituzione nelle mani del locatore;
- che la Società conduttrice in relazione alla morosità maturata a proprio carico, è stata sottoposta ad una procedura di sfratto per morosità (Pretura Circondariale di _________ - Sezione - R.G.N. _____________) con successiva emissione del relativo decreto ingiuntivo di pagamento in data _____________ (R.G.N. _____________);
- che la morosità complessivamente accertata, globalmente espressa nel prospetto di liquidazione finale del _____________ aggiornata con gli interessi di mora sino al _____________ che si allega al presente atto e deve intendersi parte integrante e sostanziale dello stesso, risulta essere pari a € _____________ alla suddetta data;
- che la conduttrice risulta essere a sua volta creditrice dell’importo relativo al deposito cauzionale a suo tempo versato, oltre agli interessi moratori, sempre alla data del _____________, nonché alla quota presunta di restituzione dei conguagli relativi alla gestione del riscaldamento dell’immobile, e così complessivamente quindi della somma di € _____________, sempre così come espressamente nel richiamato prospetto di liquidazione finale;
- che operata la dovuta compensazione la _____________ risulta creditrice del residuale esposto di € _____________;
- che la _____________, risulta altresì creditrice di tutta la somma dovuta in relazione agli oneri legali sostenuti con riferimento all’attività giudiziaria espletata;
Quanto sopra premesso e ritenuto, si conviene e stipula quanto segue:
1) Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente atto.
2) La _____________ si obbliga a pagare a saldo e stralcio del capitale, degli interessi di mora e dei relativi oneri legali sostenuti, alla _____________, la somma di € _____________ che sarà versata come segue:
- quanto a € _____________ contestualmente alla sottoscrizione del presente atto che ne costituisce quietanza;
- quanto a € _____________ in n. ___ rate mensili, di € _____________ cadauna aventi scadenza il giorno primo di ogni mese a decorrere dal _____________ sino al mese di _____________, mediante bonifico bancario da operare sul c/c n. della _____________ presso l’Agenzia n. _____________ della _____________ cod. ABI ________ cod. CAB _____________
3) Con la completa ed avvenuta ricezione del complessivo suindicato importo, la _____________ dovrà intendersi integralmente soddisfatta dichiarando di non avere null’altro a pretendere a qualsivoglia titolo e/o ragione in relazione al rapporto in oggetto.
4) La _____________ provvederà a sospendere temporaneamente l’utilizzo del titolo esecutivo in proprio possesso che dovrà intendersi privo di ogni effetto all’esito dell’intervento esaustivo ed integrale pagamento quanto sopra convenuto.
5) Viceversa, laddove le modalità ed i termini di pagamento di cui al punto n. 2) non dovessero essere, per qualsiasi ragione, rispettati dalla _____________, la presente transazione dovrà considerarsi automaticamente risolta, con espressa ripresa in vigore degli effetti del decreto ingiuntivo emesso dal Pretore di __________, e meglio individuato nelle premesse.
__________ lì, __________
Letto, confermato e sottoscritto.
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